地理位置优越：因为低板、低密度，所以高品位，高品质鹏程•晴园，总建筑面积6万平方米，由4栋18层商住楼和4栋12层商住楼组成， 27至98平方米市场主流户型。由东莞市鹏程物业投资有限公司倾力开发。 商业建筑规划鹏程•晴园的商铺分布于群楼首层和群楼二层，基地中部规划成了一个矩形的步行景观广场，该广场将群楼分割成东西两个区域，因此商铺也形成东区商铺和西区商铺两个区域，东区商铺总体面积较大、约1万多平米，西区商铺总体面积较小、约5千多平米。东西两区的商铺纵向以中心步行景观广场为连接，横向以商业内街为横轴连为一体，商铺主临街面向南与城市干道（振安路）相连，并配之以绿化。 群楼两层商铺均按商业功能要求设计，一层商铺层高5.5米，主要设置为街铺形式，二层层高4.5米，主要设置为商业大空间形式；商铺内的消防、水电及其他设置均按商业空间的技术要求设计施工。商业的经营定位 鹏程•晴园的商铺总体以主力店+专柜+派生店的差异化定位，在经营业态配置上以互补拉动的原则来安排，整体形象包装则以项目阳光、时尚的文化包装为延续，努力打造新区商业文化典范。 1、西区主力店为一家经营面积6000—7000平米的商超。该商超的主入口规划在主临街面商业街主入口的左侧，为保证商超的店面形象，将商超主入口左侧一楼临街的12号、21号、22号商铺及内街铺总计约800—1000平米的商铺面积划分给商超统一经营，加上二楼整层（出去东南角弧型部分）约5000—5500平米的商铺，使商超整体经营面积可达到6000—7000平米，充分保证整体商业主力店的规模和拉动力。 商超整体定位为复合液态的平价超市，以（生鲜+食品+非食品）区+中低档百货区为模式，在经营上以管理取胜，注重企业文化，有优异的服务品质。 2、西区的派生店为一家咖啡西餐厅。该咖啡厅规划在一楼弧形处09号、10号商铺和09号、10号对应的二楼弧形处商铺，咖啡厅规划为楼下和楼上经营场地，经营面积约400平米，应设置包房和不同功能的休闲区。 咖啡西餐厅以格调和文化情调取胜，能充分满足附近各工厂管理人员和小资人士的商务和休闲需要，经营环境要求 3、东区的主力店为一家数码直销店。该店规划在26号、27号、28号、29号、30号、56号、57号、58号、59号商铺，营业面积约为500平米，主要经营手机、MP3、MP4、数码照相机、CD碟片、电脑耗才等小型电器及数码产品，主要满足周遍人群的数码消费。数码直销店要求有良好的货源渠道、价格有竞争优势、以折扣和厂家直销为主，能吻合数码时代的新新消费。 4、东区的派生店为一家网吧和一家中档风味酒楼。网吧划分东区二楼的北半层，是一家正规经营、有创新能力的网吧，不仅可以上网打游戏，还可以培训、远程教育等多元化经营，电脑规模不少于300台。中档风味酒楼规划放置在东区南半层，要求有特色、有文化理念，主要以川菜、湘菜、东北菜为主。

开盘时间：	2008-04-18	入住时间：	0-0-0
开工日期：	2006-03-0	竣工日期：	2007-04-20
占地面积：	20000平方米	建筑面积：	65631.90平方米
容 积 率：	2.99	绿化率：	36.80 %
总 户 数：	687户	楼层状况：	一期二栋，住宅部分为４至１７＋１层，层高设为３米；酒店式公寓部分为４至１８层，层高设为３米
停 车 位：	379	停车位售价：
物业管理费：	(元/平方米/月)	停车位租价：
物业管理附加信息：
主力户型：	以27至98平方米市场主流户型；其它二房、三房

周边配套：
小区内部配套：	小区自建两万平米商业配套
中、小学：	上角小学,厦边小学,福海学校
幼儿园：
综合商场：
医 院：	上角医院、帝盈酒店、厦边社区
邮 局：	邮政局
银 行：	工商银行、建设银行
其 他：	东翔假日酒店、中乐购物广场、华润万家超市

建材设备：
结构：
电梯：
外墙：
大堂：
采暖：
内墙：
门窗：
卫生间：
供水：	市供水
供气：
通讯：
厨房：
消防：
家具清单：
供电：	市供电